Prodej stavebního pozemku 896 m²

Ralsko, Ploužnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 896 m² v Ploužnici pod Ralskem. Pokud hledáte místo, kde budete mít klid, přírodu a dostatek prostoru pro vlastní dům, ale zároveň nechcete být úplně odříznutí od civilizace, tohle místo dává velký smysl.

Pozemek je přístupný po obecní zpevněné komunikaci a nabízí několik možností, jak si budoucí bydlení pojmout. Může zde vzniknout moderní rodinný dům, klasická novostavba i roubenka. Právě u roubenky je navíc velká výhoda - pro dvoupodlažní variantu je již vyřízené stavební povolení včetně projektu. Ten tak můžete využít, nebo si celý dům navrhnout podle vlastních představ.

Na pozemku je zavedená elektřina. K dispozici je také schválená vlastní studna, případně je možné využít obecní vodovod, který se nachází přibližně 85 metrů od pozemku. Odkanalizování lze řešit jímkou nebo ČOV.

Ploužnice pod Ralskem nabízí především klidné prostředí obklopené zelení. Zároveň jste ale v rozumném dojezdu do Mladé Boleslavi, České Lípy i Doks, takže pozemek může dobře fungovat jak pro trvalé bydlení, tak jako základna pro víkendy a volný čas.

Cena pozemku je 2 100 000 Kč.

Přijeďte se na místo podívat osobně. Fotky vám ukážou okolí, ale až přímo na pozemku si člověk udělá představu, jaké to tady opravdu je.

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (2344 Kč/m²)
Pozemek: 896 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 3306 m MHD 106 m školka 3404 m lékař 3496 m pošta 3736 m restaurace 2771 m škola 3404 m vlak 4387 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.57 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 867 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 902 318 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Ralsko, Ploužnice, školka)
Nádraží: 4390 m (Mimoň)
Praha hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno