prodej bytu 3+kk 73 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 73 m² Nabízím ke koupi prostorný byt 3+kk o výměře 73 m² v cihlovém domě na Alšově náměstí v Ostravě-Porubě. Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného domu a všechna okna směřují do klidného vnitrobloku. Byt je po kompletní rekonstrukci. Hlavní výhody: ► cihlový dům ► okna do klidného vnitrobloku s výhledem do zeleně ► nové rozvody elektřiny, vody i plynu ► nové bezpečnostní vstupní dveře ► moderní kuchyň na míru s vestavěnými spotřebiči ► kvalitní vestavěné skříně od truhláře v nadčasovém designu ► sklep ► dům je po revitalizaci a zateplení, má kamerový systém Velkou výhodou jsou vytápěné sklepní prostory pod bytem, díky kterým jsou náklady na vytápění příznivé. Byt má oproti panelovému domu silné stěny a sousedy pouze z jedné strany, což zajišťuje větší klid a soukromí. Jedná se o družstevní byt. Dům spravuje menší družstvo, které se o nemovitost dlouhodobě stará. Družstvo má navíc příjem z pronájmu nebytových prostor, takže jsou měsíční poplatky nízké. Díky rychlému převodu členských práv je možné bydlet během několika dní. Jsem přímý majitel. RK nevolat. PŘI RYCHLÉM JEDNÁNÍ SLEVA Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (60137 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1038120

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	4.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč

rozpětí 4.01 mil. – 5.26 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.56 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 464 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Alšovo náměstí)
Nádraží: 1200 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno