Prodej bytu 3+kk 73 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi prostorný byt 3+kk o výměře 73 m² v cihlovém domě na Alšově náměstí v Ostravě-Porubě. Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného domu a všechna okna směřují do klidného vnitrobloku. Byt je po kompletní rekonstrukci.

Hlavní výhody:

► cihlový dům
► okna do klidného vnitrobloku s výhledem do zeleně
► nové rozvody elektřiny, vody i plynu
► nové bezpečnostní vstupní dveře
► moderní kuchyň na míru s vestavěnými spotřebiči
► kvalitní vestavěné skříně od truhláře v nadčasovém designu
► sklep
► dům je po revitalizaci a zateplení, má kamerový systém


Velkou výhodou jsou vytápěné sklepní prostory pod bytem, díky kterým jsou náklady na vytápění příznivé. Byt má oproti panelovému domu silné stěny a sousedy pouze z jedné strany, což zajišťuje větší klid a soukromí.

Jedná se o družstevní byt. Dům spravuje menší družstvo, které se o nemovitost dlouhodobě stará. Družstvo má navíc příjem z pronájmu nebytových prostor, takže jsou měsíční poplatky nízké.

Díky rychlému převodu členských práv je možné bydlet během několika dní. Jsem přímý majitel. RK nevolat.

💥 PŘI RYCHLÉM JEDNÁNÍ SLEVA 💥

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (60137 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 3290182

Vybavení a sítě

sklep (m²): 6 výtah zobrazení na portálu: 129

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	4.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč

rozpětí 3.93 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.46 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.37 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 121 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Alšovo náměstí)
Nádraží: 1200 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno