prodej bytu 2+1 52 m²
Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 2+1 s balkonem Exkluzivně Vám nabízím ke koupi byt 2+1 s balkonem o celkové ploše 55 m², který se nachází v klidné části Habartova. Byt je umístěný ve 2. patře revitalizovaného bytového domu bez výtahu. Dům je zateplený a má novou střechu. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Byt je určený k rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Výhodou je již vyzděné bytové jádro, koupelna s místem na pračku a samostatné WC. V části bytu byla vyměněna elektroinstalace. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň, předsíň a balkon. K bytu náleží také sklep. Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. S financováním Vám ráda pomohu. Jako hypoteční specialistka porovnám nabídky bank a pomohu Vám vybrat vhodné financování, takže koupi nemovitosti i hypotéku můžete vyřešit na jednom místě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (32500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Natália Fajfrlíková
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N142
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 2.01 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
1.72 mil. · váha 68 %
Model z dat
1.84 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
4.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 031 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m
- Nádraží
- 4325 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |