Prodej bytu 2+1 52 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízím ke koupi byt 2+1 s balkonem o celkové ploše 55 m², který se nachází v klidné části Habartova.
Byt je umístěný ve 2. patře revitalizovaného bytového domu bez výtahu. Dům je zateplený a má novou střechu. V okolí domu je dostatek parkovacích míst.
Byt je určený k rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Výhodou je již vyzděné bytové jádro, koupelna s místem na pračku a samostatné WC. V části bytu byla vyměněna elektroinstalace.
Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň, předsíň a balkon. K bytu náleží také sklep.
Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.
S financováním Vám ráda pomohu. Jako hypoteční specialistka porovnám nabídky bank a pomohu Vám vybrat vhodné financování, takže koupi nemovitosti i hypotéku můžete vyřešit na jednom místě.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (32500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- natalia-fajfrlikova-realitni-a-hypotecni-maklerka
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
274 m
MHD
455 m
školka
99 m
lékař
250 m
pošta
274 m
restaurace
168 m
škola
279 m
obchod
7408 m
vlak
4602 m
Odhad reálné ceny
1.71 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 1.88 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
1.62 mil. · váha 69 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 088 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m
- Nádraží
- 4325 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |