Pronájem bytu 2+1 54 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní byt na příjemném místě?

Nabízíme Vám k pronájmu krásně zrekonstruovaný byt 2+1/54m2 v žádané lokalitě Karviná-Mizerov na ulici Borovského. Byt se nachází v 1. patře, tedy ve 2. nadzemním podlaží, v domě po kompletní revitalizaci. Byt prošel celkovou moderní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování.

Dispozice bytu je velmi praktická. Nabízí dva prostorné a neprůchozí pokoje, které lze využít jako obývací pokoj a ložnici. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči, mezi které patří varná deska, horkovzdušná trouba a digestoř. Koupelna je moderně řešena se sprchovým koutem a toaleta je samostatně.

Velkou výhodou je také prostorná předsíň, do které se bez problémů vejde další šatní skříň nebo jiný úložný nábytek. Celý byt působí vzdušně, svěže a nabízí příjemné a pohodlné bydlení.

Nájemné činí 10.400,-Kč.+služby ve výši 2.600,-Kč, celkem tedy 13.000,-Kč. Elektřina se přepisuje na nájemníky, za každou další osobu +1.200,-Kč do zálohy na vodu, kauce ve výši 26.000,-Kč, poplatek RK ve výši 15.700,-Kč. Byt je volný ihned.

Lokalita je velmi dobře občansky vybavená. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská i základní škola, obchody a další služby potřebné pro každodenní život. Vše je pohodlně dostupné pěšky, což ocení zejména rodiny i ti, kteří hledají bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah.

Byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní, prostorné a klidné bydlení v dobře dostupné lokalitě Karviné.

Parametry

Cena: 10 400 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 202 m školka 211 m lékař 333 m pošta 473 m restaurace 225 m škola 211 m obchod 1014 m vlak 2417 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 400 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 400 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 387 Kč

rozpětí 11 786 – 15 070 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 583 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 498 · váha 65 %

Model z dat 12 909 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 082 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 13 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 909 Kč (rozpětí 10 559 Kč – 15 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
Nádraží: 2402 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno