Pronájem bytu 3+1 66 m²

Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 3+1 a výměře 66 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného bytového domu v ulici Travná, v klidné čtvrti (Praha 9 – Kyje).

Byt tvoří prostorný obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, samostatná ložnice, dětský pokoj s lodžií, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba s úložným prostorem.

Dům je po revitalizaci se zateplenou fasádou a nachází se v klidné rezidenční části Kyjí. V okolí je běžná občanská vybavenost, obchody, služby, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

Byt je nabízen částečně vybavený a je vhodný pro pár i pro rodinu. Nábytek na fotkách je v případě zájmu možné demontovat.

Přímo v ulici Travná se nachází supermarket i alzabox, o kousek dál Albert. Přímo vedle domu je mateřská školka a další je nedaleko. V blízkém okolí se nachází parky, dětské hřiště, tenisové kurty, venkovní workoutové hřiště, bikepark (pumptrack) a multifunkční lanový park.

Dobrá je rovněž dopravní dostupnost. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD s návazností na metro B – Černý Most a další části Prahy. Výhodou je také snadné napojení na hlavní silniční tahy.

Parkování před domem je zdarma a v okolí do 15min EUROPARK, Fashion Arena Outlet, Westfield Černý Most, O2 Arena, OC Letňany a vše co můžete pro moderní život ve městě potřebovat.

Zájemce prosím o zaslání stručných informací, kdo by v bytě bydlel, a na jak dlouho. Předem děkuji.

Nemáme zájem o spolupráci s žádnou realitní kanceláří.

K nastěhování od 1. 9. 2026

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD internet (Mb/s): 100 okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 703 m MHD 302 m školka 54 m lékař 1361 m metro 2397 m pošta 1645 m restaurace 206 m škola 256 m obchod 1435 m vlak 1105 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	21 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 756 Kč

rozpětí 21 280 – 29 020 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 750 · váha 62 %

Model z dat 26 017 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 274 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 25 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 017 Kč (rozpětí 21 281 Kč – 30 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (U Jahodnice)
Nádraží: 995 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno