Pronájem bytu 3+1 66 m²

Praha, Praha - Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 3+1 a výměře 66 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného bytového domu v ulici Travná, v klidné čtvrti (Praha 9 – Kyje).

Byt tvoří prostorný obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, samostatná ložnice, dětský pokoj s lodžií, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba s úložným prostorem.

Dům je po revitalizaci se zateplenou fasádou a nachází se v klidné rezidenční části Kyjí. V okolí je běžná občanská vybavenost, obchody, služby, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

Byt je nabízen částečně vybavený a je vhodný pro pár i pro rodinu. Nábytek na fotkách je v případě zájmu možné demontovat. 

Přímo v ulici Travná se nachází supermarket i alzabox, o kousek dál Albert. Přímo vedle domu je mateřská školka a další je nedaleko. V blízkém okolí se nachází parky, dětské hřiště, tenisové kurty, venkovní workoutové hřiště, bikepark (pumptrack) a multifunkční lanový park.

Dobrá je rovněž dopravní dostupnost. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD s návazností na metro B – Černý Most a další části Prahy. Výhodou je také snadné napojení na hlavní silniční tahy.

Parkování před domem je zdarma a v okolí do 15min EUROPARK, Fashion Arena Outlet, Westfield Černý Most, O2 Arena, OC Letňany a vše co můžete pro moderní život ve městě potřebovat.

Zájemce prosím o zaslání stručných informací, kdo by v bytě bydlel, a na jak dlouho. Předem děkuji.

Nemáme zájem o spolupráci s žádnou realitní kanceláří.

K nastěhování od 1. 9. 2026

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 22490892

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3 parkování sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 915

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	21 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 880 Kč

rozpětí 21 340 – 29 561 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 267 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 562 · váha 65 %

Model z dat 25 903 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 20 993 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Udržovaný a částečně vybavený byt 3+1 po revitalizaci v klidné části Prahy 9 - Kyje. Vynikající občanská vybavenost v okolí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: lodžie

Dostupnost

Zastávka: 303 m (U Jahodnice)
Nádraží: 993 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno