pronájem bytu 3+1 66 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v ulici Travná Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 3+1 a výměře 66 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného bytového domu v ulici Travná, v klidné čtvrti (Praha 9 – Kyje). Byt tvoří prostorný obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, samostatná ložnice, dětský pokoj s lodžií, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba s úložným prostorem. Dům je po revitalizaci se zateplenou fasádou a nachází se v klidné rezidenční části Kyjí. V okolí je běžná občanská vybavenost, obchody, služby, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Byt je nabízen částečně vybavený a je vhodný pro pár i pro rodinu. Nábytek na fotkách je v případě zájmu možné demontovat. Přímo v ulici Travná se nachází supermarket i alzabox, o kousek dál Albert. Přímo vedle domu je mateřská školka a další je nedaleko. V blízkém okolí se nachází parky, dětské hřiště, tenisové kurty, venkovní workoutové hřiště, bikepark (pumptrack) a multifunkční lanový park. Dobrá je rovněž dopravní dostupnost. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD s návazností na metro B – Černý Most a další části Prahy. Výhodou je také snadné napojení na hlavní silniční tahy. Parkování před domem je zdarma a v okolí do 15min EUROPARK, Fashion Arena Outlet, Westfield Černý Most, O2 Arena, OC Letňany a vše co můžete pro moderní život ve městě potřebovat. Zájemce prosím o zaslání stručných informací, kdo by v bytě bydlel, a na jak dlouho. Předem děkuji. Nemáme zájem o spolupráci s žádnou realitní kanceláří. K nastěhování od 1. 9. 2026
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena energií: 4 000 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 000 Kč
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 21 500 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 21 500 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel, tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: plynový kotel, tepelné čerpadlo
Odhad reálné ceny
23 436 Kč
rozpětí 19 375 – 26 622 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 030 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 500 · váha 62 %
Model z dat
25 364 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 827 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (U Jahodnice)
- Nádraží
- 995 m (Praha-Dolní Počernice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |