Pronájem bytu 2+1 64 m²
Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
81 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pokud hledáte pronájem bytu na jedné z nejlepších adres v Sokolově, tak jste tu rozhodně správně.
Tento krásný, moderně zařízený byt o dispozici 2+1 v ulici Karla Čapka vás maximálně nadchne.
Byt je velice prostorný a nabízí velkorysou podlahovou plochu 64m2, což běžně odpovídá bytům o dispozici 3kk, 3+1.
Na první pohled zaujme velmi vkusným a nadčasovým interiérem. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, která nebyla realizována za účelem prodeje, ale pro vlastní bydlení. Díky tomu byl kladen důraz nejen na vzhled, ale především na kvalitu provedení a praktické využití každého prostoru. V bytě jsou velmi sofistikovaně skryté úložné prostory pro maximální využití místa.
Přestože byla rekonstrukce úspěšně dokončena, byt zůstal prakticky neobývaný. Nachází se tak ve výjimečném stavu a novému nájemníkovi nabídne pocit téměř nového bydlení.
Dispozice 2+1 nabízí prostornou vstupní chodbu, světlý obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň a moderní koupelnu se sprchovým koutem.
Další velkou výhodou je, že se byt pronajímá téměř kompletně vybavený (bude chybět jen postel a pračka se sušičkou). Nemusíte tak řešit zařizování ani další investice – stačí si přinést osobní věci a začít bydlet.
Pokud hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat a který vás osloví nejen svým vzhledem, ale i celkovou atmosférou, pak by tato nabídka rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti.
Při nastěhování se platí: kauce, nájem a služby za první měsíc a provize RK ve výši jednoho nájmu.
Ráda Vás nemovitostí osobně provedu. Ozvěte se mi!
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- gepard-realitytobi
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 79.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 663
Vzdálenosti
bankomat
338 m
MHD
135 m
školka
230 m
lékař
204 m
pošta
355 m
restaurace
345 m
škola
240 m
obchod
1228 m
vlak
865 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 12 500 Kč | -99.6 % |
| 04.10.2026 | 3.20 mil. Kč | -2.7 % |
| 16.09.2026 | 3.29 mil. Kč | -0.3 % |
| 26.08.2026 | 3.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 604 Kč
10 293 – 13 297 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 707 · váha 60 %
Model z dat
11 179 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 121 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 11 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 179 Kč (rozpětí 9 543 Kč – 12 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 21 121 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Sokolov, u Jůnů)
- Nádraží
- 822 m (Sokolov)
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 12 500 |
| 20.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | zlevněno 3.29 mil. → 3.20 mil. |
| 03.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | zlevněno 3.30 mil. → 3.29 mil. |
| 26.08.2026 | přidáno |