Prodej bytu 2+1 64 m²
Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
23 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud hledáte byt na jedné z nejlepších adres v Sokolově, tak jste tu rozhodně správně.
Tento krásný, moderně zařízený byt o dispozici 2+1 v ulici Karla Čapka vás maximálně nadchne.
Byt je velice prostorný a nabízí velkorysou podlahovou plochu 64m2, což běžně odpovídá bytům o dispozici 3kk, 3+1.
Na první pohled zaujme velmi vkusným a nadčasovým interiérem. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, která nebyla realizována za účelem prodeje, ale pro vlastní bydlení. Díky tomu byl kladen důraz nejen na vzhled, ale především na kvalitu provedení a praktické využití každého prostoru. V bytě jsou velmi sofistikovaně skryté úložné prostory pro maximální využití místa.
Přestože byla rekonstrukce úspěšně dokončena, byt zůstal prakticky neobývaný. Nachází se tak ve výjimečném stavu a novému majiteli nabídne pocit téměř nového bydlení.
Dispozice 2+1 nabízí prostornou vstupní chodbu, světlý obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň a moderní koupelnu se sprchovým koutem.
Další velkou výhodou je, že se byt prodává téměř kompletně vybavený. Nemusíte tak řešit zařizování ani další investice – stačí si přinést osobní věci a začít bydlet.
Pokud hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat a který vás osloví nejen svým vzhledem, ale i celkovou atmosférou, pak by tato nabídka rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti.
Byt představuje také zajímavou investiční příležitost. Díky vyhledávané lokalitě a stavu bez nutnosti dalších investic nabízí výborný potenciál pro dlouhodobý pronájem s atraktivním výnosem. Tato lokalita je v rámci Sokolova jedna z nejoblíbenějších.
Ráda Vás nemovitostí osobně provedu. Ozvěte se mi!
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (51547 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- gepard-realitytobi
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 79.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 663
Vzdálenosti
bankomat
338 m
MHD
135 m
školka
230 m
lékař
204 m
pošta
355 m
restaurace
345 m
škola
240 m
obchod
1228 m
vlak
865 m
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 3.25 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.78 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.43 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 481 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Sokolov, u Jůnů)
- Nádraží
- 822 m (Sokolov)
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |