Pronájem bytu 3+kk 90 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu mimořádně situovaný a prostorný byt o dispozici 3+kk o velkorysé výměře 100 m², který se nachází ve 2. NP historického měšťanského domu na prestižní adrese Riegrova 24 v Olomouci (bez výtahu). 
Obrovským a zcela unikátním benefitem tohoto bydlení je jeho orientace – veškerá okna i prostorný krytý balkon o výměře 12 m² jsou situovány do klidného vnitrobloku. Interiér bytu je prosvětlený, působí vzdušným dojmem a je kompletně zařízen nábytkem (dle fotografií), takže je okamžitě připraven k nastěhování. 
Dispozice bytu je velmi prakticky řešena a nabízí: 
Tři samostatné pokoje: Prostorný obývací pokoj s kuchyní, útulnou ložnici a další velký pokoj, který skvěle poslouží jako dětský pokoj nebo zázemí pro studenty. 
V kuchyni  je k dispozici je sklokeramická deska, digestoř, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a lednice. 
Komfortní koupelnu a zázemí: Koupelna disponuje praktickým sprchovým koutem, pračkou a toaletou.  
Byt je svým charakterem a skvělou polohou ideální jak pro rodinu hledající městský život, tak pro studenty. 
Finanční podmínky 
Cena nájmu: 21 500 Kč/měsíc 
Služby domu: 1 300 Kč/měsíc (vodné/stočné, internet, osvětlení spol. prostor) 
Elektřina a plyn: budou přepsány na nájemce (předpokládaná nákladovost cca 3 500 Kč/měsíc) 
Pojištění odpovědnosti: 200 Kč/měsíc (vyžadováno) 
Vratná kauce: 35 000 Kč 
Provize RK: 21 500 Kč 
Byt je připraven k nastěhování od 15.9.2026 . V případě zájmu o více informací či domluvu prohlídky kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 109 m školka 232 m lékař 90 m pošta 729 m restaurace 12 m škola 152 m obchod 149 m vlak 517 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 862 Kč

rozpětí 18 934 – 25 281 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 551 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 292 · váha 63 %

Model z dat 22 234 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 33 508 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Náměstí Hrdinů A)
Nádraží: 519 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno