pronájem bytu 3+kk 90 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk v centru Olomouce, ul. Riegrova Nabízíme k pronájmu mimořádně situovaný a prostorný byt o dispozici 3+kk o velkorysé výměře cca 90 m², který se nachází ve 2. NP historického měšťanského domu na prestižní adrese Riegrova 24 v Olomouci (bez výtahu). Obrovským a zcela unikátním benefitem tohoto bydlení je jeho orientace – veškerá okna i prostorný krytý balkon o výměře 12 m² jsou situovány do klidného vnitrobloku. Interiér bytu je prosvětlený, působí vzdušným dojmem a je kompletně zařízen nábytkem (dle fotografií), takže je okamžitě připraven k nastěhování. Dispozice bytu je velmi prakticky řešena a nabízí: Prostorný obývací pokoj s kuchyní, útulnou ložnici a další velký pokoj, který skvěle poslouží jako dětský pokoj nebo zázemí pro studenty. V kuchyni je k dispozici je sklokeramická deska, digestoř, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a lednice. Komfortní koupelnu a zázemí: Koupelna disponuje praktickým sprchovým koutem, pračkou a toaletou. Byt je svým charakterem a skvělou polohou ideální jak pro rodinu hledající městský život, tak pro studenty. Finanční podmínky Cena nájmu: 21 500 Kč/měsíc Služby domu: 1 300 Kč/měsíc (vodné/stočné, internet, osvětlení spol. prostor) Elektřina a plyn: budou přepsány na nájemce (předpokládaná nákladovost cca 3 500 Kč/měsíc) Pojištění odpovědnosti: 200 Kč/měsíc (vyžadováno) Vratná kauce: 35 000 Kč Provize RK: 21 500 Kč Byt je připraven k nastěhování od 15.9.2026 . V případě zájmu o více informací či domluvu prohlídky kontaktujte makléře zakázky. Dopln. info: + 1 300 Kč služby domu + 200 Kč poj. odpovědnosti
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-HNE26-19018
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 259 Kč
18 183 – 23 959 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 312 · váha 60 %
Model z dat
20 907 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
32 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 21 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 907 Kč (rozpětí 17 975 Kč – 24 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50307 nabídek stejného druhu → 32 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Náměstí Hrdinů A)
- Nádraží
- 519 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |