Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 127 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tibetská Nabízíme prostorný byt ve 4. patře s terasou a výhledem do zeleně. Praktické řešení bytu o ploše 127 m² má dispozici 4+kk, parkovací stání a sklep. Bytový dům s recepcí najdete v klidné ulici ve Vokovicích, jen pár desítek metrů od přírodní rezervace Divoká Šárka. Dominantou bytu je světlá, klimatizovaná obytná část s velkým obývacím pokojem, jídelnou a kompletně vybavenou kuchyňskou linkou. Terasa navazující na obývací pokoj je částečně krytá, má jihovýchodní orientaci a díky velkým oknům opticky příjemně rozšiřuje obytný prostor. Byt má hlavní ložnici se šatnou a vlastní koupelnou s vanou a toaletou. Z haly je dále vstup do dalších dvou samostatných ložnic a druhé koupelny s vanou a toaletou. Prostorná vstupní hala je vybavena vestavěnými skříněmi. U kuchyňské části je technická místnost. Byt vyniká umístěním v předposledním podlaží a orientací všech oken z ložnic do vnitrobloku se zelení. Nový majitel se může těšit z dostatku světla a otevřeným výhledem z terasy. Rezidenční dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má dobře fungující SVJ a 24hodinovou recepci s ostrahou, což přispívá ke komfortnímu a bezpečnému bydlení. Vokovice nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra Bořislavka a Nádraží Veleslavín je v docházkové vzdálenosti, stejně jako obchodní centrum Bořislavka s kompletní občanskou vybaveností. Výhodou je také rychlé spojení na letiště Václava Havla. Milovníci aktivního životního stylu ocení bezprostřední vstup do přírodního parku Divoká Šárka.

Parametry

Cena
20.90 mil. Kč (164567 Kč/m²)
Užitná plocha
127 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (dnes)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.04.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-533498

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20.90 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20.90 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15.58 mil. Kč
rozpětí 12.49 mil. – 18.93 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.78 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 12.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.78 mil. Kč (rozpětí 12.75–18.98 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35604 nabídek stejného druhu → 12.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 20.90 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (Sídliště Červený Vrch)
Nádraží
481 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno