Pronájem bytu 4+1 84 m²
Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 4+1 a celkové ploše cca 84 m² včetně příslušenství, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) osmipodlažního panelového domu s výtahem v ulici Školní v Karlových Varech – Staré Roli.
Byt je v původním, ale velmi zachovalém a udržovaném stavu. Dispozici tvoří čtyři obytné pokoje, samostatná kuchyně s jídelní částí, prostorná předsíň, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží balkon a sklepní kóje o velikosti cca 2,5 m².
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, digestoří a lednicí. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a pračka. V obytných místnostech jsou zachovalé dubové parkety, byt má plastová okna a ústřední dálkové vytápění.
Byt se pronajímá částečně zařízený, přičemž rozsah vybavení je možné po dohodě s majitelkou upravit nebo zredukovat.
Dům je zateplený, má udržované společné prostory, výtah a bezbariérový vstup.
Velkou výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti se nachází MHD, základní a mateřská škola, pošta, obchody, restaurace, lékaři a další služby. Oblíbený volnočasový areál Rolava s koupalištěm, sportovišti, dětskými hřišti, in-line dráhou a možnostmi pro procházky a další volnočasové aktivity je vzdálen jen několik minut autem.
Orientační pěší dostupnost k MHD cca 3–5 minut, ZŠ cca 250 m, pošta cca 300 m, obchody cca 3 min, zdrav.středisko 1 min.
Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu.
Nájemné: 16.000 Kč/měsíc + zálohy na služby: cca 6.000 Kč/měsíc pro 3–4 osoby (včetně záloh na el a plyn)
Vratná kauce: 22.000 Kč, odměna pro RK: 16.000 Kč
Byt je k dispozici od 1. 9. 2026.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 32243.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 26.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home4people-rfd-consulting
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
145 m
MHD
108 m
školka
176 m
lékař
125 m
pošta
266 m
restaurace
218 m
škola
188 m
obchod
1516 m
vlak
435 m
Odhad reálné ceny
16 482 Kč
rozpětí 14 368 – 19 607 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 493 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
15 656 · váha 62 %
Model z dat
17 375 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Stará Role, u Lékárny)
- Nádraží
- 365 m (Stará Role)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |