Pronájem bytu 4+1 84 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 4+1, 84 m² včetně balkonu, sklepa a příslušenství
pronájem bytu v osobním vlastnictví ve 3. NP panelového domu z 8

byt v původním zachovalém stavu
dům po částečné rekonstrukci (zateplení + fasáda, chodba, osvětlení)

kuchyňská linka - dřez, digestoř, plynový sporák - 4 plotny, elektrická trouba, lednice

vytápění - centrální teplovodní

podlahová krytina - lino v kuchyni, předsíni a koupelně, dubové parkety v obývacím pokoji, ložnici a obou pokojích

vybavení - PO DOHODĚ MOŽNÉ ZREDUKOVAT - postel bez matrací + skříň v ložnici, posezení + stolek, pohovka a drobný nábytek v pokojích, stěna, sedačka + konferenční stolek v obývacím pokoji, skříň v předsíni, pračka v koupelně 

další vybavení - plastová okna, elektrický vrátný
příslušenství - sklep v suterénu domu, balkon 

dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti najdete MHD - zastávky autobusu č. 3 Stará Role - konečná nebo č. 13 Stará Role - sídliště aj.

občanská vybavenost - kompletní vybavenost a služby - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři, atd. 
parkování možné v ulici u domu

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 20710291

Vybavení a sítě

bezbariérový sklep (m²): 2.5 výtah zobrazení na portálu: 462

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	16 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 628 Kč

rozpětí 14 669 – 19 824 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 630 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 16 000 · váha 60 %

Model z dat 17 122 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 16 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 122 Kč (rozpětí 14 521 Kč – 20 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Stará Role, u Lékárny)
Nádraží: 428 m (Stará Role)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno