pronájem domu 144 m² s pozemkem 822 m²
Podveky · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 144 m² Nabízíme k pronájmu samostatně stojící rodinný dům v obci Podveky, část Útěchvosty, okres Kutná Hora. Jedná se o cihlový přízemní dům s atypickou dispozicí, který se nachází na pozemku o celkové ploše 822 m². Zastavěná plocha činí přibližně 214 m² a podlahová plocha domu je cca 144 m². Dům disponuje jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Nemovitost je v původnějším, udržovaném stavu. Výhodou jsou plastová okna a částečně nová střešní krytina. K domu náleží také sklep o ploše cca 20 m² a garáž, kterou lze využít pro parkování nebo jako další úložný prostor. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu 230 V / 400 V. Odpad je řešen septikem. Vytápění zajišťují radiátory napojené na kotel na tuhá paliva a ohřev vody elektrický bojler. K domu je rovněž zakoupen nový kotel na tuhá paliva, který je připraven k instalaci. Příjezd k nemovitosti je zajištěn po asfaltové a zpevněné komunikaci, což umožňuje pohodlnou dostupnost po celý rok. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Na dálnici D1 se dostanete přibližně za 15 minut a dojezdová doba na metro Háje je zhruba 40 minut. Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné bydlení v klidném prostředí s dostatkem prostoru, zahradou, garáží a sklepem. Nájemné: 6 000 Kč / měsíc Služby a zálohy na energie: cca 2 500 Kč / měsíc Vratná kauce: 12 000 Kč Provize realitní kanceláři: ve výši jednoho měsíčního nájmu Výměry uvedené na půdorysu jsou pouze orientační. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (42 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 144 m²
- Pozemek
- 822 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 26.08.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1980
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 608 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 214 m 2
Číslo zakázky: IDNES-345-NP00067
Odhad reálné ceny
30 957 Kč
rozpětí 23 009 – 36 585 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 100 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
32 972 · váha 40 %
Model z dat
28 748 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
39 895 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1391 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:04
Pronájem udržovaného rodinného domu v původnějším stavu v obci Podveky s dobrou dostupností do Prahy. Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva a k dispozici je i nový, dosud neinstalovaný kotel.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- septik
- topeni
- kotel na tuhá paliva
- provize
- ve výši jednoho měsíčního nájmu
- stav strechy
- částečně nová střešní krytina
- prislusenstvi
- sklep cca 20 m², garáž
- nutne investice
- instalace nového koupeného kotle na tuhá paliva
Dostupnost
- Zastávka
- 1042 m (Rataje nad Sázavou, Podvecká)
- Nádraží
- 2007 m (Rataje nad Sázavou)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |