Pronájem rodinného domu 144 m², pozemek 822 m²
Podveky, Útěchvosty · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři: ve výši jednoho měsíčního nájmu
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatně stojící rodinný dům v obci Podveky, část Útěchvosty, okres Kutná Hora.
Jedná se o cihlový přízemní dům s atypickou dispozicí, který se nachází na pozemku o celkové ploše 822 m². Zastavěná plocha činí přibližně 214 m² a podlahová plocha domu je cca 144 m². Dům disponuje jedním nadzemním podlažím a podkrovím.
Nemovitost je v původnějším, udržovaném stavu. Výhodou jsou plastová okna a částečně nová střešní krytina.
K domu náleží také sklep o ploše cca 20 m² a garáž, kterou lze využít pro parkování nebo jako další úložný prostor.
Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu 230 V / 400 V. Odpad je řešen septikem. Vytápění zajišťují radiátory napojené na kotel na tuhá paliva a ohřev vody elektrický bojler. K domu je rovněž zakoupen nový kotel na tuhá paliva, který je připraven k instalaci.
Příjezd k nemovitosti je zajištěn po asfaltové a zpevněné komunikaci, což umožňuje pohodlnou dostupnost po celý rok.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Na dálnici D1 se dostanete přibližně za 15 minut a dojezdová doba na metro Háje je zhruba 40 minut.
Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné bydlení v klidném prostředí s dostatkem prostoru, zahradou, garáží a sklepem.
Nájemné: 6 000 Kč / měsíc
Služby a zálohy na energie: cca 2 500 Kč / měsíc
Vratná kauce: 12 000 Kč
Provize realitní kanceláři: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Výměry uvedené na půdorysu jsou pouze orientační.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (42 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 144 m²
- Pozemek
- 822 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-reliable
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 20
plocha zahrady (m²): 608
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 214
Vzdálenosti
bankomat
6906 m
MHD
1043 m
školka
1648 m
lékař
6792 m
pošta
1528 m
restaurace
2343 m
škola
1648 m
obchod
6892 m
vlak
1987 m
Odhad reálné ceny
29 903 Kč
rozpětí 21 791 – 35 645 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 109 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
31 324 · váha 38 %
Model z dat
28 261 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
37 900 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1391 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:03
Pronájem cihlového rodinného domu v původním, ale udržovaném stavu s vlastní zahradou. Pozor na nutnost instalace nově zakoupeného kotle na tuhá paliva a poplatky spojené s pronájmem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- septik
- topeni
- kotel na tuhá paliva
- provize
- 1 měsíční nájem
- stav strechy
- částečně nová střešní krytina
- prislusenstvi
- sklep, garáž
- nutne investice
- instalace nového kotle
Dostupnost
- Zastávka
- 1042 m (Rataje nad Sázavou, Podvecká)
- Nádraží
- 2007 m (Rataje nad Sázavou)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |