Prodej bytu 2+kk 45 m²
Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+kk v klidné části velmí žádané lokality Horácké náměstí v Brně Řečkovicích, který je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení. Tento jednopodlažní byt se nachází v panelové budově po rekonstrukci a jeho celková podlahová plocha činí 50 m². Byt je situován v 9. patře a díky třem výtahům a bezbariérovému přístupu je zajištěn snadný přístup pro všechny. K bytu také náleží balkón o ploše 2 m², který poskytuje příležitost k relaxaci a užívání si výhledu.
Byt prošel nákladnou rekonstrukcí všetně elektroinstalací a moderních povrchů a vybudování zděného jádra a zvětšení prostoru koupelny. a nabízí částečné vybavení, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit prostor podle vlastních potřeb a vkusu. Energie je efektivně využívána, což je podtrženo energetickou třídou C. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3200 Kč, což odráží nízkoenergetické standardy tohoto bytu. Sklep o ploše 2 m² poskytuje dodatečný úložný prostor.
Lokalita bytu je dobře dostupná místní dopravou, což usnadňuje každodenní cestování. Parkování je pohodlné, se společným prostorem až pro 50 aut. V případě zájmu o prohlídku nebo další dotazy, prosím, neváhejte nás kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Dům prošek kompletní revitalizací, což přspívá ke konfortu bydlení.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (133222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2004
- Rekonstrukce
- 2024
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- vladimira-michalkova
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
374 m
MHD
177 m
školka
314 m
lékař
261 m
pošta
374 m
restaurace
172 m
škola
132 m
obchod
1420 m
vlak
468 m
Odhad reálné ceny
6.13 mil. Kč
rozpětí 4.39 mil. – 7.21 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.76 mil. · váha 54 %
Model z dat
6.69 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
4.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 980 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.69 mil. Kč (rozpětí 5.41–8.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Palackého náměstí)
- Nádraží
- 462 m (Brno-Řečkovice)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |