pronájem bytu 1+kk 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 40,5 m², Praha - Žižkov Nabízíme k pronájmu zcela nový a dosud neobývaný byt 1+kk o ploše 40,5 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby v Praze 3 – Žižkov. Byt nabízí velmi příjemnou dispozici a skládá se z obytné místnosti s kuchyňským koutem o velikosti 28,2 m², koupelny a vstupní chodby. K bytu náleží také lodžie o velikosti 3,2 m² a sklep o velikosti 1,5 m². Byt je částečně zařízený a kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou a digestoří. V koupelně je k dispozici pračka. Pro komfortní bydlení je k dispozici rekuperace, podlahové vytápění a venkovní žaluzie. Novostavba má energetickou náročnost budovy ve třídě A, což přispívá k nízkým provozním nákladům. K dispozici je také společná kolárna, kočárkárna a upravený vnitroblok. Měsíční zálohy na služby činí 2 500 Kč. Záloha na elektřinu je aktuálně nastavena na 800 Kč měsíčně. Lokalita Žižkova nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Výborná je také dostupnost do centra Prahy městskou hromadnou dopravou. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a komfortní bydlení s nízkými provozními náklady a dobrou dostupností do centra. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Admireal s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 20.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 64 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00075

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 475 Kč

rozpětí 16 902 – 24 517 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 984 · váha 62 %

Model z dat 21 793 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 019 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Lukášova)
Nádraží: 696 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno