pronájem domu 560 m² s pozemkem 700 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 560 m², Praha - Smíchov ID 0765 Czech Republic Sotheby’s Int. Realty nabízí k pronájmu reprezentativní prvorepublikovou vilu, která se rozkládá na čtyřech podlažích v klidné rezidenční zástavbě vysoce prestižní a žádané lokality Bertramka a nabízí dostatek soukromí díky zahradě plné vzrostlých stromů. V prvním podlaží nalezneme prostornou vstupní halu s dostatkem úložného prostoru v podobě vestavěných skříní, pracovnu, kuchyň s jídelnou a velký otevřený obývací pokoj se vstupem na terasu. Obývacímu prostoru dominují okna do zahrady a prosklené dvoukřídlé dveře, díky kterým je velmi světlý a lze z něj vstoupit na terasu s pergolou. Druhé podlaží je charakterizováno soukromou odpočinkovou částí, kde se nachází tři ložnice, prostorný obývací pokoj, šatna a dvě koupelny. Ve třetím podlaží se pak rozprostírá samostatný prostorný apartmán o velikosti 80 m². Ve sníženém přízemí vily se nachází relax zóna se saunou a posilovnou, dále společenská místnost a pokoj pro hosty. Kromě jiného jsou zde další úložné prostory, kotelna a prádelna. Vybavení zahrnuje původní repasované parketové podlahy, velkoformátovou dlažbu a obklady či interiérové dveře s originálními skleněnými výplněmi. Celá nemovitost je plně klimatizována a vybavena bezpečnostním systémem, centrálním vysavačem a videotelefonem. K nemovitosti náleží garáž se vstupem přímo do domu. 

Parametry

Cena: 130 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 560 m²
Pozemek: 700 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Czech Republic Sotheby's International Realty

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: v bloku Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-0765

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	130 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	130 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

109 245 Kč

rozpětí 81 026 – 150 286 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 690 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 104 441 · váha 89 %

Cenová hladina (cr) 147 465 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Mrázovka)
Nádraží: 869 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	přidáno