prodej pole 6 823 m²

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

340 000 Kč (50 Kč/m²)

Pozemek

6823 m²

Na trhu od

25.08.2026 (2 dny)

Prodávající

investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 405 792 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (87% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 0.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.43 mil. Kč (rozpětí 0.24–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.34 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03

Prodej orné půdy o výměře 6 823 m² v katastrálním území Kovač přímo od vlastníka. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

podil velikost

6823 m²

Dostupnost

Zastávka

405 m (Kovač, zvonice)

Nádraží

757 m (Kovač)

Pardubice hl. n.

77 min · 1 přestup

Praha hl. n.

102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu