prodej stavebního pozemku 928 m²

Měrunice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej Stavebního pozemku 928 m² v Měrunicích Začíná 2. fáze prodeje stavebních pozemků Měrunicich (kompletně zasíťované) Nabízíme k prodeji projekt 16 stavebních pozemků v obci Měrunice, umístěných v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst. Do druhé fáze vstupuje projekt s již 4 prodanými pozemky z celkových 16. Pozemky jsou plně připraveny k výstavbě na hranici každého z nich jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace). Cena: 2 600 Kč / m and sup2; Dle platného územního plánu je maximální zastavitelnost 30 %, což umožňuje výstavbu samostatného rodinného domu s dostatečným prostorem pro zahradu i další využití. Příjezdová komunikace k pozemkům bude dokončena na jaře roku 2026. Lokalita a dostupnost Obec Měrunice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností: Lovosice cca 20 minut Most cca 20 minut Louny cca 15 minut Teplice cca 30 minut Ústí nad Labem cca 35 minut Dobré spojení s Prahou bude dále zlepšeno díky dokončování dálnice D7. Lokalita je vhodná pro klienty, kteří hledají klidné bydlení mimo město, ale zároveň chtějí zachovat rozumnou dojezdovou vzdálenost za prací i službami. V případě zájmu o konkrétní pozemek nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat. Rád s vámi projdu veškeré detaily. 

Parametry

Cena: 2.41 mil. Kč (2599 Kč/m²)
Pozemek: 928 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Král a makléři

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7805

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.41 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.41 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.68 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.68 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 2.49 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.09 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 683 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.45–5.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.41 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Měrunice)
Nádraží: 3852 m (Libčeves)
Praha hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno