Prodej stavebního pozemku 928 m²

Měrunice, Žichov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Začíná 2. fáze prodeje stavebních pozemků Měrunicich (kompletně zasíťované)

Nabízíme k prodeji projekt 16 stavebních pozemků v obci Měrunice, umístěných v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst.
Do druhé fáze vstupuje projekt s již 4 prodanými pozemky z celkových 16.

Pozemky jsou plně připraveny k výstavbě  na hranici každého z nich jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace).

Cena: 2 600 Kč / m²

Dle platného územního plánu je maximální zastavitelnost 30 %, což umožňuje výstavbu samostatného rodinného domu s dostatečným prostorem pro zahradu i další využití.

Příjezdová komunikace k pozemkům bude dokončena na jaře roku 2026.

Lokalita a dostupnost

Obec Měrunice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností:

Lovosice  cca 20 minut
Most  cca 20 minut
Louny  cca 15 minut
Teplice  cca 30 minut
Ústí nad Labem  cca 35 minut

Dobré spojení s Prahou bude dále zlepšeno díky dokončování dálnice D7.

Lokalita je vhodná pro klienty, kteří hledají klidné bydlení mimo město, ale zároveň chtějí zachovat rozumnou dojezdovou vzdálenost za prací i službami.

V případě zájmu o konkrétní pozemek nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat. Rád s vámi projdu veškeré detaily.

Parametry

Cena: 2.41 mil. Kč (2599 Kč/m²)
Pozemek: 928 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: david-kral-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 94 m školka 3004 m lékař 4621 m pošta 1950 m restaurace 2533 m vlak 3503 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.41 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.41 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.68 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.68 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 2.62 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 2.41 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 599 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.41 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Měrunice)
Nádraží: 3852 m (Libčeves)
Praha hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno