prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky 1 200 m² v Mirotice okr. Příbram infrastruktura a rychlé spojení Praha Stavební pozemky 1 200 m² v Miroticích – příroda, infrastruktura a rychlé spojení do Prahy. Pozemky v krásné přírodě Jihočeského kraje představují stále vyhledávanější alternativu k drahému bydlení ve Středočeském kraji. Lokalita města Mirotice nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a dostupnosti větších měst, kousek Příbram. Město s přibližně 1 200 obyvateli má přátelskou atmosféru, kompletní občanskou vybavenost a díky nové dálnici D4 výrazně lepší dostupnost. Do Prahy se dostanete přibližně za 40 minut, Písek je vzdálen 15 minut, Příbram 20 minut, Strakonice 20 minut. Pozemky o výměře 1 200 m² se nacházejí na konci obce, v rovinatém terénu s přímým kontaktem s okolní přírodou. Lokalita je nově vybudovaná a připravená pro okamžitou výstavbu rodinného domu. Na pozemku jsou připraveny veškeré inženýrské sítě: ✔ elektřina v antoníčku přímo na pozemku ✔ vodovod ✔ kanalizace ✔ optický kabel ✔ zbudované příjezdy. Mirotice nabízejí ideální prostředí pro klidné rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Pokud hledáte místo, kde se spojuje dostupnost měst s kvalitou života v přírodě, tyto pozemky stojí za pozornost. 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (2790 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: RK PRINC s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2184

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.35 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.07 mil. Kč

rozpětí 3.09 mil. – 11.26 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 5.75 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.39 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.98 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 792 Kč/m² → 5.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 2.06–8.46 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1608 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Stavební pozemek v Miroticích s kompletními inženýrskými sítěmi a dobrou dostupností do Prahy. Nabídka neobsahuje právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: elektřina, vodovod, kanalizace, optický kabel

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Mirotice)
Nádraží: 3743 m (Smetanova Lhota)
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno