Prodej stavebního pozemku 1200 m²

Mirotice, Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemky 1 200 m² v Miroticích – příroda, infrastruktura a rychlé spojení do Prahy.  Pozemky v krásné přírodě Jihočeského kraje představují stále vyhledávanější alternativu k drahému bydlení ve Středočeském kraji. Lokalita města Mirotice nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a dostupnosti větších měst, kousek Příbram.

Město s přibližně 1 200 obyvateli má přátelskou atmosféru, kompletní občanskou vybavenost a díky nové dálnici D4 výrazně lepší dostupnost. Do Prahy se dostanete přibližně za 40 minut, Písek je vzdálen 15 minut, Příbram 20 minut, Strakonice 20 minut.

Pozemky o výměře 1 200 m² se nacházejí na konci obce, v rovinatém terénu s přímým kontaktem s okolní přírodou. Lokalita je nově vybudovaná a připravená pro okamžitou výstavbu rodinného domu.
Na pozemku jsou připraveny veškeré inženýrské sítě:
✔ elektřina v antoníčku přímo na pozemku
✔ vodovod
✔ kanalizace
✔ optický kabel
✔ zbudované příjezdy.

Mirotice nabízejí ideální prostředí pro klidné rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Pokud hledáte místo, kde se spojuje dostupnost měst s kvalitou života v přírodě, tyto pozemky stojí za pozornost.

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (2790 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-princ

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4610 m MHD 81 m školka 308 m lékař 178 m pošta 152 m restaurace 61 m škola 267 m vlak 3737 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.35 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

rozpětí 1.66 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 69 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 752 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Mirotice)
Nádraží: 3743 m (Smetanova Lhota)
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno