Prodej stavebního pozemku 1200 m²

Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení se zázemím města a dobrou dostupností do okolních center?

Nabízíme stavební pozemek o velikosti 1 200 m² (ideální rozměry 30×40 m), vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v nově vybudované lokalitě města Mirotice.

Technické parametry:
- Výměra: 1 200 m²
- Rozměry: cca 30 × 40 m
- Max. zastavěnost: 35 % (až 420 m²)
- Max. výška domu: 2 NP nebo 10 m
- Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina, optický kabel

Lokalita:
Mirotice jsou rozvíjející se město s kompletní občanskou vybaveností (ZŠ, MŠ, lékař, zubař, restaurace) a možnostmi sportovního i kulturního vyžití. Výborná dostupnost: Praha 40 min, Příbram 20 min, Písek 10 min.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (2825 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: confin-development

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4610 m MHD 81 m školka 308 m lékař 178 m pošta 152 m restaurace 61 m škola 267 m vlak 3737 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.39 mil. Kč	-2.9 %
24.08.2026	3.49 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.35 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 752 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Mirotice)
Nádraží: 3743 m (Smetanova Lhota)
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.49 mil. → 3.39 mil.
24.08.2026	přidáno