Prodej rodinného domu 78 m², pozemek 583 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
21 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji menší samostatně stojící rodinný dům s číslem popisným, který se nachází ve Vsetíně, v lokalitě Velký Skalník.
Jedná se o dřevostavbu se zastavěnou plochou 78 m², ke které náleží pozemek o celkové výměře 583 m².
Dispozičně dům nabízí vstupní verandu, dva pokoje, kuchyni, koupelnu, samostatné WC a komoru. Součástí domu je také podkroví, které je v současnosti přístupné samostatně z venkovní strany a slouží jako odkládací prostor.
Na hlavní část domu navazuje přístavba sloužící jako sklad nářadí, zahradního vybavení a dalšího příslušenství.
Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu a plyn, odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění je zajištěno plynovými přímotopy. Přístup k nemovitosti je po asfaltové komunikaci.
Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci a modernizaci, v současné době je však stále trvale užívána.
Lokalita Velký Skalník nabízí bydlení v klidnějším prostředí s dobrou dostupností do centra Vsetína. Nemovitost může být zajímavou volbou jak pro trvalé bydlení, tak pro zájemce hledající menší dům s vlastním pozemkem a potenciálem dalšího využití, případně jako investice.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (25628 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Pozemek
- 583 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-quality
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik, Jímka
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 78
Vzdálenosti
bankomat
1908 m
MHD
219 m
školka
1571 m
lékař
1103 m
pošta
2210 m
restaurace
1127 m
škola
1481 m
obchod
1908 m
vlak
2634 m
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.27 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.86 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.09 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
1.97 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 834 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 2.00–4.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 2.35 mil. Kč (281 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 0.59 mil. Pozemek 583 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 0 m² zahrady po 637 Kč/m² = 1.49 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.97 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Vsetín, Jasenice, technické služby)
- Nádraží
- 2601 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |