Prodej pozemku 1.466 m²

Drahanovice, Drahanovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pěkný stavební pozemek v obci Drahanovice, dle územního plánu určený jako BV – bydlení venkovské. Parcela o výměře 1 466 m² leží na okraji obce v klidné lokalitě, na konci slepé ulice – ideální pro klidné bydlení bez průjezdné dopravy.

Šířka pozemku činí cca 23 m a délka cca 64 m, což dává velmi dobré dispoziční možnosti pro stavbu.

Co pozemek nabízí:

nové oplocení po celém obvodu
vzrostlé ovocné stromy a další zeleň
zkolaudovanou studnu 
elektrickou přípojku 220/380 V

Obecní vodovod, kanalizace i plynovod jsou vedeny ve vzdálenosti přibližně 45 metrů od hranice pozemku. Příjezd je po obecní komunikaci, poslední úsek v délce cca 50 metrů není zpevněný.

Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností a nabízí výborné dopravní spojení do Olomouce. Výhodou je, že pozemek lze bez problému využívat i v případě, že se stavbou nespěcháte – prostředí je vhodné pro rekreaci a odpočinek už teď.

Bližší informace rád poskytnu na vyžádání.
Pozemek je vhodný pro výstavbu a jeho dispozice umožňuje flexibilitu v plánování budoucích projektů. Nabízím tuto nemovitost ke koupi pro všechny zájemce, kteří hledají prostor pro stavbu svého snu či investiční příležitost, a to vše s výhodou bez nutnosti začínat hledat další stavební parcelu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 4.85 mil. Kč (3308 Kč/m²)
Pozemek: 1466 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 4990000 zobrazení na portálu: 23

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	4.85 mil. Kč	-2.8 %
25.08.2026	4.99 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	4.85 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.85 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

rozpětí 4.63 mil. – 5.26 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.99 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.29 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 404 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:18

Pěkný stavební pozemek v Drahanovicích na konci slepé ulice s novým oplocením a studnou. Nevýhodou je nezpevněný poslední úsek příjezdové cesty a nutnost dotáhnout sítě ze vzdálenosti 45 metrů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: zkolaudovaná studna (obecní vodovod 45 m od hranice)
odpady: kanalizace 45 m od hranice pozemku
nutne investice: poslední úsek přístupové cesty v délce cca 50 metrů není zpevněný

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Drahanovice, železniční stanice)
Nádraží: 541 m (Drahanovice)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 4.99 mil. → 4.85 mil.
25.08.2026	přidáno