prodej stavebního pozemku 1 466 m²

Drahanovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1466 m² Drahanovice Nabízím k prodeji pěkný stavební pozemek v obci Drahanovice, dle územního plánu určený jako BV – bydlení venkovské. Parcela o výměře 1 466 m² leží na okraji obce v klidné lokalitě, na konci slepé ulice – ideální pro klidné bydlení bez průjezdné dopravy. Šířka pozemku činí cca 23 m a délka cca 64 m, což dává velmi dobré dispoziční možnosti pro stavbu. Co pozemek nabízí: nové oplocení po celém obvodu vzrostlé ovocné stromy a další zeleň zkolaudovanou studnu elektrickou přípojku 220/380 V Obecní vodovod, kanalizace i plynovod jsou vedeny ve vzdálenosti přibližně 45 metrů od hranice pozemku. Příjezd je po obecní komunikaci, poslední úsek v délce cca 50 metrů není zpevněný. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností a nabízí výborné dopravní spojení do Olomouce. Výhodou je, že pozemek lze bez problému využívat i v případě, že se stavbou nespěcháte – prostředí je vhodné pro rekreaci a odpočinek už teď. Bližší informace rád poskytnu na vyžádání. 

Parametry

Cena: 4.85 mil. Kč (3308 Kč/m²)
Pozemek: 1466 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	4.85 mil. Kč	-2.8 %
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49900.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	4.85 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.85 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

rozpětí 4.51 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.85 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.29 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 308 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Drahanovice, železniční stanice)
Nádraží: 541 m (Drahanovice)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 4.99 mil. → 4.85 mil.
24.08.2026	přidáno