Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný byt 2+kk s balkónem, plocha 54m2, ve 2.patře novostavby z roku 2020 s výtahem, Praha 5 - Barrandov, ulice Vítové.
Byt je vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči (sklo-keramická varná deska, trouba, digestoř), dále bez nábytku.
Koupelna s vanou, wc samostatné.
Plovoucí podlahy a dlažba. Vytápění ústřední.
K bytu náleží garážového stání za poplatek 2.000 Kč/měsíc.
Tramvaj na metro B Smíchovské nádraží.
K nastěhování ihned.
Vhodné pro 1-2 osoby.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2020
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 788 m MHD 299 m školka 111 m lékař 1046 m metro 2498 m pošta 206 m restaurace 219 m škola 463 m obchod 817 m vlak 1042 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 353 Kč

rozpětí 22 992 – 29 396 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 772 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 195 · váha 67 %

Model z dat 24 961 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 19 195 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
Nádraží: 1024 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno