pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Světlý byt 2+kk/L 51,4 m², komora, garážové stání, P-5, Hlubočepy Velmi pěkný, útulný byt 2+kk/L 51,40 m² ve 4. podlaží cihlového domu situovaného v klidné části vyhledávané lokality, P-5 Hlubočepy. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné neprůchozí ložnice, prostorné koupelny s vanou společné s WC, vstupní chodby a komory. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou, sporák indukce, el. trouba. Byt je pronajímá nevybavený vyjma vestavěné skříně v ložnici. Z bytu je pěkný výhled do parku, orientace oken na SV. Velkou výhodou této lokality je kombinace přírody, klidného bydlení a zároveň velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři i sportovní vyžití. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové i autobusové linky s rychlou návazností na metro Smíchovské nádraží. V blízkosti Prokopské údolí, Dívčí hrady a další zelené plochy ideální pro procházky, běh, cyklistiku nebo venčení psů. Byt je vhodný ideálně pro pár. K bytu patří prostorné parkovací stání v garáži, hned za ním je taktéž prostorný sklep. Byt je volný od 01/09/2026. Vřele doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: Českomoravská realitní a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 20.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3077

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 192 Kč

rozpětí 20 195 – 25 646 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 522 · váha 68 %

Model z dat 22 857 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 16 840 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
Nádraží: 1033 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno