pronájem bytu 1+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem prostorného bytu 1+kk, 53 m² - Praha - Hlubočepy Vzhledem k velmi vysokému zájmu o námi nabízené nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Nabízíme podnájem velmi prostorného bytu 1+kk (v případě zájmu je po dohodě možné provést úpravu na 2+kk) o celkové výměře 53 m², ve 7. nadzemním podlaží novostavby s výtahem, v atraktivní lokalitě na Praze 5 – Barrandov. Domácnost je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, rohovou pohovkou, stolkem a manželskou postelí. Zbytek interiéru si můžete zařídit již podle vlastního stylu. Z místnosti je umožněn vstup na prostorný balkón, který pro Vás bude jistě příjemným místem pro odpočinek a relaxaci. Koupelna je společná s toaletou a je vybavená vanou a pračkou. Příjemným benefitem této nemovitosti je komora umístěná na chodbě, která Vám poskytne spoustu úložného prostoru. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 6.10.2026. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Před domem je tramvajová zastávka, díky které se do 15 minut dostanete na stanici metra B – Smíchovské nádraží. Na procházky si můžete zajít do nedalekého přírodního parku Radotínsko-Chuchelského háje, kterým prochází naučná stezka. V parku je také dětské i outdoorové hřiště, ale největším lákadlem je ZOO koutek Malá Chuchle, do kterého se můžete zajít podívat celoročně. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 5.044 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 06.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 66 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2306 1218 2-2
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 22 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
20 936 Kč
rozpětí 18 477 – 23 747 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 680 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 032 · váha 67 %
Model z dat
21 093 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
15 145 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1026 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |