Prodej bytu 2+kk 39 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

41 z 41 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk 39m2 s lodžií ul. Bratří Čapků. Byt je v původním udržovaném stavu, původní dispozice 1+1 byla menší úpravou předělaná na dispozici 2kk, kuchyňský kout je vybavený kuchyňskou linkou se sporákem a je spojený s obývací částí bytu. Koupelna je se sprchovým koutem a toaletou. Dispozici bytu druhý pokoj, ten je se vstupem na lodžii, která je situovaná do klidného a zeleného vnitrobloku domu. Výhodou je i elektronické zabezpečení bytu. Byt působí velice útulně a díky již zmíněné orientaci do vnitrobloku je světlý a je zde absolutní klid. K bytové jednotce náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Byt se nachází v pátém patře osmipatrového panelového domu po revitalizaci, vlastnictví je družstevní s nesplacenou anuitou cca 18.000,- Kč. Veškerá občanská vybavenost je v místě, bezproblémové parkování je možné zajistit za poplatek na hlídaném parkovišti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (61513 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-4-you-ii

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 818

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 169 m školka 134 m lékař 214 m pošta 1132 m restaurace 151 m škola 163 m obchod 274 m vlak 1090 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.40 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.40 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.13 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.83 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 714 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.33–3.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (K Rozvodně)
Nádraží: 1091 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno