Prodej bytu 2+kk v družstevním vlastnictví 39 m², Česká Lípa

35 z 35 fotek staženo

Parametry

Cena

2.40 mil. Kč (61513 Kč/m²)

Užitná plocha

39 m²

Dispozice

2+kk

Stav

velmi dobrý

Vlastnictví

družstevní

PENB

E

Na trhu od

25.08.2026 (2 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 834 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.84–2.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 2.40 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

170 m (K Rozvodně)

Nádraží

1090 m (Česká Lípa střelnice)

Praha hl. n.

122 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu