Pronájem bytu 1+1 33 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře  33 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží (7. patře) panelového domu s výtahem na velmi dobré adrese v ulici Velehradská v Kroměříži. Byt má výbornou polohu s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu a je ihned volný k nastěhování. Svou velikostí a rozvržením je byt vhodný pro 1 zájemce, který hledá klidné a dlouhodobé bydlení.  Ze vstupní chodbičky, která je vybavená odkládací stěnou a skříní, se vstupuje do kuchyně a z té se dále prochází do prostorného samostatného pokoje. V kuchyni je k dispozici kuchyňská linka, plynový sporák, elektrická trouba, jídelní stůl a židle. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. K bytu náleží také praktická samostatná komora umístěná na patře domu, která slouží jako ideální úložný prostor pro sezónní věci, a dále sklepní kóje v suterénu domu.  Měsíční nájemné činí 10 000 Kč plus 2 000 Kč zálohy na služby a energie. Při podpisu smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 15 000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši 10 000 Kč + DPH.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 59 m školka 183 m lékař 295 m pošta 985 m restaurace 247 m škola 240 m obchod 351 m vlak 1035 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

364 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 321 Kč

8 439 – 10 845 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 978 · váha 59 %

Model z dat 9 954 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 225 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 8 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 954 Kč (rozpětí 8 529 Kč – 11 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 10 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Kroměříž, Slovan, Vrobelova)
Nádraží: 1093 m (Kotojedy)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026	znovu v nabídce
16.09.2026	staženo
25.08.2026	přidáno