prodej stavebního pozemku 3 767 m²

Bělušice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3767 m², Bělušice, okr. Kolín. Prodej rovinatého stavebního pozemku 3767 m² (alternativně 2328 m²), Bělušice, okr. Kolín. Pozemek, určený dle územního plánu k bydlení, je kompletně zasíťovaný (IS, elektrická energie, vodovod i kanalizace na pozemku). Parcely se nacházejí v klidné části obce s příjemným výhledem do okolní krajiny . Součástí fotogalerie je i studie rodinného domu pro inspiraci budoucího majitele. Přímo v obci je k dispozici obecní úřad, samoobsluha s potravinami a pro volnočasové aktivity fotbalové i dětské a workout hřiště. Kompletní síť služeb poskytuje 4 km ležící Týnec nad Labem, kde najdete mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu, poštu, restaurace, kavárnu a další obchody. Města Kolín (10 km) a Chlumec nad Cidlinou se nacházejí ve výborné dostupnosti. Dopravní obslužnost v místě zajišťují pravidelné autobusové spoje. Velkou výhodou je nájezd na dálnici D11 vzdálený pouhých 7 km, odkud se pohodlně dostanete do Prahy i Hradce Králové. Více informací k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. Možnost zajištění financování hypotečním úvěrem. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (1059 Kč/m²)
Pozemek: 3767 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N2617385

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.31 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.31 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19.52 mil. Kč

rozpětí 10.60 mil. – 33.90 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.93 mil. · váha 84 %

Model z dat 140.67 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 9.60 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 308 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140.67 mil. Kč (rozpětí 65.85–270.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 9.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:18

Rovinatý a kompletně zasíťovaný stavební pozemek v Bělušicích s výbornou dostupností na dálnici D11. Nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností v nedalekém Týništi nad Labem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod na pozemku
odpady: kanalizace na pozemku
topeni: kompletně zasíťovaný (IS)

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Bělušice)
Nádraží: 3675 m (Býchory)
Pardubice hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno