Prodej stavebního pozemku 3767 m²

Bělušice, Bělušice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rovinatého stavebního pozemku 3767 m² (alternativně 2328 m²), Bělušice, okr. Kolín. Pozemek, určený dle územního plánu k bydlení, je kompletně zasíťovaný (IS, elektrická energie, vodovod i kanalizace na pozemku). Parcely se nacházejí v klidné části obce s příjemným výhledem do okolní krajiny . Součástí fotogalerie je i studie rodinného domu pro inspiraci budoucího majitele.
Přímo v obci je k dispozici obecní úřad, samoobsluha s potravinami a pro volnočasové aktivity fotbalové i dětské a workout hřiště. Kompletní síť služeb poskytuje 4 km ležící Týnec nad Labem, kde najdete mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu, poštu, restaurace, kavárnu a další obchody. Města Kolín (10 km) a Chlumec nad Cidlinou se nacházejí ve výborné dostupnosti.
Dopravní obslužnost v místě zajišťují pravidelné autobusové spoje. Velkou výhodou je nájezd na dálnici D11 vzdálený pouhých 7 km, odkud se pohodlně dostanete do Prahy i Hradce Králové.
Více informací k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. Možnost zajištění financování hypotečním úvěrem. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (1059 Kč/m²)
Pozemek: 3767 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4029 m MHD 40 m školka 3272 m lékař 3851 m pošta 3698 m restaurace 2359 m škola 3056 m vlak 4416 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.31 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.31 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.06 mil. Kč

rozpětí 3.86 mil. – 5.98 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.93 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.23 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 8.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 308 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Bělušice)
Nádraží: 3675 m (Býchory)
Pardubice hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno