pronájem bytu 2+kk 46 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem v centru Brna Příční, 46 m² Od 1. 10. nabízíme k pronájmu krásný, světlý a částečně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 46 m² v novostavbě bytového domu v atraktivní lokalitě v centru Brna, ulice Příční. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a díky východní orientaci působí velmi příjemně a vzdušně. Velkou předností je také balkon o velikosti 3,5 m², na který je vstup přímo z obývacího pokoje – ideální místo pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku. Dispozice bytu je prakticky řešená. Obývací pokoj s kuchyňskou nikou má 23,5 m² a je vybavený kuchyňskou linkou a vestavnou skříní.. Samostatná ložnice o velikosti 9 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné spaní i úložné prostory. Koupelna o velikosti 6,5 m² je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou na pračku. Byt je moderní, světlý a velmi příjemně působící. K bytu náleží také sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu a příjemný vnitřní dvorek, který poskytuje další prostor pro odpočinek. Bydlení v centru, které má všechno na dosah Lokalita v okolí ulice Příční je ideální pro ty, kteří chtějí mít Brno skutečně na dosah. Do historického centra se dostanete pohodlně pěšky, stejně jako k obchodům, restauracím, kavárnám, barům a dalším místům pro každodenní život i volný čas. V bezprostředním okolí je výborná dostupnost městské hromadné dopravy, takže se snadno dostanete nejen do centra, ale i do dalších částí Brna. V pěší dostupnosti najdete také divadla, kina, kulturní centra, obchody a služby. Byt tak nabízí ideální kombinaci moderního bydlení, skvělé dostupnosti a atmosféry centra Brna. Nájemné činí 23.000 Kč měsíčně. Zálohy na služby jsou 4.500 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. Byt je k dispozici od 1. 10. a těší se na jeho nové obyvatele.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KAPITOL, a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-1266
Odhad reálné ceny
20 328 Kč
rozpětí 17 752 – 23 329 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 108 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 000 · váha 66 %
Model z dat
19 252 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
15 194 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 1020 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |