Pronájem bytu 1+1 46 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Available immediately ✓
Nabízím k pronájmu moderní a útulný byt 2kk v novostavbě cihlového domu. Byt se nachází ve 3. patře devítipodlažního domu s výtahem. Má celkovou plochu 46 m², je plně zařízený a připravený k nastěhování ihned. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti spolubydlení.

Design i celkové provedení odpovídají moderním standardům bydlení a důrazu na kvalitu v každém detailu budovy.

Za příplatek 2000 Kč měsíčně je možné zahrnout veškeré poplatky (mimo Wi-Fi) — tedy energie, vodu a vytápění.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy.

odpovím pouze těm, kteří uvedou kontext své identity: „Mám zájem“ nedostanu odpověď

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
Poplatky: 2 000 Kč
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 78908345

Vybavení a sítě

bezbariérový sklep (m²): 5 výtah zobrazení na portálu: 1070 zvířata povolena

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	23 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 644 Kč

rozpětí 18 549 – 23 764 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 648 · váha 97 %

Cenová hladina (cr) 21 500 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2257 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Náměstí 28. října)
Nádraží: 1153 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno