pronájem bytu 3+1 76 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem včetně služeb
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nově nabízíme pronájem prostorného bytu 3+1 s lodžií, ul. Kamenná 5092, Chomutov Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií, ul. Kamenná 5092, Chomutov Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází ve 3. patře bytového domu v ulici Kamenná 5092, Chomutov. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a díky praktickému dispozičnímu řešení je vhodný jak pro rodinu, tak i pro pár hledající komfortní bydlení. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a nezasklená lodžie, která poskytuje příjemný prostor k posezení. Byt má zděné bytové jádro, plastová okna, moderní interiérové dveře a vinylové podlahové krytiny. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a plynovým sporákem, digestoří a dřezem. Koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost mateřská i základní škola, obchody, zastávky MHD, zdravotnická zařízení. Chomutovský lesopark je vzdálen přibližně 5 minut chůze a nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek. V blízkosti se nachází také školy, školky, obchody a zastávky MHD. Majitel hledá dlouhodobé nájemníky. Nájemné činí 12 700 Kč měsíčně, záloha na služby je 1000 Kč za každou přihlášenou osobu. Elektřinu (cca 1 500 Kč/měsíc) a plyn (cca 300 Kč/měsíc) si nájemce přepisuje na sebe, přičemž s přepisem Vám ráda pomůže naše realitní kancelář. Jistota (kauce) je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem včetně služeb. Byt je volný ihned. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné části Chomutova, neváhejte si domluvit prohlídku s makléřem.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- AZ Reality team s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-AZ509211
Odhad reálné ceny
14 623 Kč
rozpětí 12 765 – 16 892 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 746 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 589 · váha 64 %
Model z dat
16 021 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
23 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 13 589 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 021 Kč (rozpětí 13 104 Kč – 18 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:05
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 (portál uvádí 76 m², popis řeší 176 m² - nekonzistence) v Chomutově s lodžií a praktickým dispozičním řešením. Kvalitní vybavení a klidná lokalita, ale provize (12 700 Kč) a elektřina se počítají zvlášť.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plyn (cca 300 Kč/měsíc)
- provize
- 1 měsíční nájem včetně služeb
- prislusenstvi
- lodžie (nezasklená)
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Chomutov, Kamenná)
- Nádraží
- 1366 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |