pronájem bytu 1+1 38 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Uvedená cena nájemného a další náklady nejsou explicitně označeny, ale pokud by DPH nebyla zahrnutá, mohlo by to být skryto
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Střekov, Ústí nad Labem Nově zrekonstruované byty k pronájmu. Bez kauce a bez provize Pro slušné a spolehlivé zájemce, kteří vyhledávají moderní bydlení v novém projektu v Ústí nad Labem představujeme kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 38 m², který se nachází v cihlovém domě na ul. Purkyňova 1093/7. Ideální startovací byty pro mladé hledající nový styl bydlení. We are pet friendly:) Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, kuchyně vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči a jeden neprůchozí pokoj. Jednotka je díky své orientaci a velkým oknům dostatečně prosvětlena a působí vzdušným dojmem. Společné prostory domu nabízí pro rezidenty společné venkovní terasy a balkony. Vstup do budovy je hlídán kamerovým systémem. Majitel začíná s budováním posilovny a sauny, které budou určeny pouze rezidentům. Samotný dům se nachází 10 min pěší chůze k vlakovému nádraží s pravidelnými spoji do Prahy či Teplic. V okolí najdeme také Střekov Arénu s Laser game a trampolínovým centrem, školy, kavárny, obchody a další Město Ústí nad Labem leží v překrásné krajině Labského údolí na severu České republiky. Od hlavního města Prahy je vzdáleno necelých 90 km, od německých Drážďan pouhých 66 km. Město nabízí mnoho zajímavých míst pro turistiku i cyklovýlety a veškerou občanskou vybavenost, mateřskou školu, základní školu i střední školy. V dojezdové vzdálenosti je zrekonstruované koupaliště Brná Parkovaní je možné bezplatně před domem. Jednotka se nabízí bez vybavení, ale po vzájemné dohodě je možné se na částečném vybavení bytu dohodnout. K nastěhování ihned. Nájemné 10.500,- Kč Teplo 1.500,- Kč Vodné 500,- Kč/osoba Úklid 200,- Kč Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. V tomto domě nabízíme k pronájmu více bytových jednotek po rekonstrukci o dispozici 1+kk až 2+1 s výměrami od 33,1 m² až po 70,01 m². Pro více informací či pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Znalecká a poradenská kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2023
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-00841
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
10 291 Kč
rozpětí 8 709 – 11 189 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 639 · váha 62 %
Model z dat
9 543 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 502 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 10 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 543 Kč (rozpětí 7 836 Kč – 10 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 13 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:10
Pronájem nově zrekonstruovaného 1+1 v Ústí nad Labem bez kauce a provize, s věnováním se zvířatům. Byt je vzdušný a moderní, poblíž vlakového nádraží s vazbou na Prahu.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Bez provize
- prislusenstvi
- Společné terasy a balkony, kamerový systém, plánovaná posilovna a sauna
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Šafaříkovo náměstí)
- Nádraží
- 269 m
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |