pronájem pokoje 25 m²
Lety · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK činí jedno měsíční nájemné + DPH 21 %
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokoje s vlastní koupelnou a sdílenou kuchyní Lety, okres Písek K okamžitému a dlouhodobému pronájmu Vám nabízím nově zrekonstruovaný obytný prostor, který se nachází ve druhém patře bytového domu v Letech u Písku. K dispozici pro Vás zde mám nevybavený pokoj o velikosti 25 m² s vlastní kompletně zrekonstruovanou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Nabízený pokoj je součástí prostoru s dalšími dvěma místnostmi, které jsou momentálně pronajaté. Všechny tři pokoje jsou uzamykatelné a společně sdílí kuchyni vybavenou spotřebiči a základním nádobím, jídelní kout a pračku. Výhodou je možnost pohodlného parkování přímo před domem. Zateplený bytový dům osazený novými okny je umístěn ve strategické lokalitě - na hlavním tahu Praha - Písek (45 minut jízdy do Prahy, 25 minut do Písku a 20 minut do Příbrami). V 5 minut vzdálených Mirovicích se nachází dostačující občanská vybavenost, kterou zde k bydlení můžete potřebovat - potraviny Coop a 2 večerky otevřené do 20 hod., restaurace, pošta, lékárna, venkovní sportoviště i ordinace praktického lékaře. Byt je vhodný pro dvě osoby. Majitelé preferují firemní zaměstnance pracující na nové dálnici D4, na jiných stavbách v okolí, pro Správu silnic a podobně. V případě zájmu o prohlídku a více informací prosím kontaktujte makléřku nabídky Měsíční náklady na bydlení činí 6.500,- (nájemné) + 2.000,- (služby a energie) za jeden pokoj. V poplatcích za služby a energie je zahrnuto vodné a stočné, topení, ohřev vody, odpady, elektřina a internet. Vratná kauce je vyčíslena na dvojnásobek měsíčního nájemného (13.000,-), provize RK činí jedno měsíční nájemné + DPH 21 %. V případě zájmu o prohlídku a více informací kontaktujte makléřku nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.10.2024
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-261-NP00991
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 155 Kč
6 986 – 8 967 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
7 212 · váha 49 %
Model z dat
10 030 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
8 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 7 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 030 Kč (rozpětí 8 671 Kč – 11 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 8 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59
Jde o pronájem samostatného uzamykatelného pokoje s vlastní koupelnou a sdílenou kuchyní v Letech u Písku. Majitelé preferují firemní zaměstnance a k nájmu je nutno připočíst provizi RK s DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- jedno měsíční nájemné + DPH 21 %
- prislusenstvi
- sdílená kuchyně
Dostupnost
- Zastávka
- 459 m (Lety, rozcestí 1.3 sil. č. 4)
- Nádraží
- 2158 m (Horní Nerestce)
- Praha hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |