pronájem bytu 1+kk 33 m²
Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (39 dní)
- Prodávající
- InvestičníByty.com
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 10 616 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 295 Kč (rozpětí 7 991 Kč – 10 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 50307 nabídek stejného druhu → 11 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03
Nabízí se udržovaný byt 1+kk ve Zruči nad Sázavou v zatepleném domě. Fotografie mohou být ilustrativní a k dispozici mohou být i jiné byty.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- dům prošel zateplením a úpravou fasády
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Zruč nad Sázavou, Sázavan)
- Nádraží
- 382 m (Zruč nad Sázavou zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 145 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Liberec
- 166 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |