pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 52,40 m², terasa (předzahrádka) 23.80 m², Košická, Praha 10 - Vršovice Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk o celkové užitné ploše 52,40 m², s terasou (předzahrádkou) 23.80 m², situovaný v žádané části Prahy 10. Byt se nachází v 1. podlaží projektu Garden Hills s výtahem. Rezidence Garden Hills je slibný nový projekt, který se nachází na rozhraní pražských Vršovic a Královských Vinohrad. Patří tedy mezi jedny z nejatraktivnějších pražských čtvrtí. Dispozice a vybavení: Byt nabízí prostorný obývací pokoj včetně kuchyňského koutu a samostatnou ložnici. Dále disponuje koupelnou s toaletou. Byt je nezařízený, avšak vybaven vestavěnými skříněmi a tyčemi na záclony. Kuchyň je plně vybavena základními spotřebiči a vybavením pro běžné užívání. Nájemné činí: 29.700,- Kč Měsíční poplatky za služby činí 2.500 Kč na osobu včetně vytápění. Parkovací stání s autovýtahom v 2. PP za 3.500 Kč / měsíc Parkovací stání v 1. PP s autovýtahom a garážovými vraty za 4.500 Kč / měsíc Byt se nachází v atraktivní lokalitě v centru na Praze 10 - Vršovice v ulici Košická. Tato lokalita je významná pro svou dostupnost a širokou škálu služeb a obchodů v okolí. V blízkosti domu se nachází tramvajové a autobusové zastávky Ruská a Krymská. V okolí se najdete veškeré služby, včetně školek, škol, lékáren, bank, pošt, obchodů a různých podniků. Vedle domu se rozkládají Havlíčkovy sady - Grébovka a v pěší vzdálenosti také Sámův park a Heroldovy sady. Byt je ideální pro rodinu nebo pár hledající komfortní a praktické bydlení v dobře dostupné lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 700 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-02093
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 28 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
30 448 Kč
rozpětí 27 666 – 33 438 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 621 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 353 · váha 69 %
Model z dat
29 117 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
17 501 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Ruská)
- Nádraží
- 643 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |