pronájem bytu 4+1 150 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 150 m², Praha - Nové Město Nabízíme k dlouhodobému pronájmu elegantní, plně zařízený byt o dispozici 4+1 s balkonem, který se nachází v 3. nadzemním podlaží činžovního domu v prestižní lokalitě Rašínovo nábřeží , Praha 2 – Nové Město. Dům si zachoval svůj historický charakter a zároveň nabízí reprezentativní společné prostory, které podtrhují výjimečnost celé rezidence. Byt je vhodný nejen pro komfortní městské bydlení, ale také jako reprezentativní sídlo pro klienty, kteří hledají prestižní adresu v centru Prahy. Dispozice bytu nabízí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj, reprezentativní jídelní část, plně vybavenou kuchyň, 2 koupelny, toaletu, vstupní chodbu a balkon o velikosti 2 m². Velkou předností bytu jsou krásné výhledy do parku, na Vyšehrad a řeku Vltavu, které dodávají interiéru jedinečnou atmosféru. Interiér je plně zařízen v jednotném elegantním stylu a je připraven k okamžitému nastěhování. Kombinace přírodních materiálů, kvalitního dřeva, mramoru a precizně zvoleného vybavení vytváří atmosféru skutečně prémiového městského bydlení. Byt je ideální volbou pro náročné klienty, pár, rodinu či zahraniční manažery, kteří hledají komfortní a reprezentativní bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy. Rezidence na na Rašínově nábřeží se nachází v mimořádně atraktivní části Prahy 2 – Nové Město, v bezprostřední blízkosti Vltavy, Náplavky a Vyšehradu. Lokalita nabízí jedinečné propojení klidného rezidenčního bydlení, historické atmosféry a výborné dostupnosti do centra města. V pěší vzdálenosti se nachází kavárny, restaurace, obchody, služby, parky i oblíbené nábřeží Vltavy. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové linky ze zastávky Výtoň a stanice metra Karlovo náměstí v docházkové vzdálenosti.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč /měsíc (800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 20.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30287
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
74 517 Kč
rozpětí 64 437 – 103 641 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 61 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 046 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
84 499 · váha 35 %
Model z dat
70 165 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
51 316 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 84 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 165 Kč (rozpětí 57 391 Kč – 82 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 51 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Výtoň)
- Nádraží
- 674 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |