pronájem bytu 2+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu se dvěma balkony a krásným výhledem Praha Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt v cihlovém domě v Praze, který zaujme především velkorysým obytným prostorem, dvěma balkony a krásnými výhledy na okolí. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí. Díky množství oken a střešním oknům je interiér příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Kuchyňská linka nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru a je vybavena spotřebiči včetně varné desky, myčky a mikrovlnné trouby. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a zároveň disponuje praktickými úložnými prostory. Velkou předností bytu jsou dva balkony s krásným výhledem, které nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, topným žebříkem a pračkou. Toaleta je řešena samostatně a disponuje vlastním umyvadlem. Součástí bytu je také praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. Byt se nachází v cihlovém domě a díky své dispozici, množství denního světla a dvěma balkonům nabízí velmi příjemné bydlení s osobitou atmosférou. K nastěhování ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FORNŮSEK reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0745

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 000 Kč	-9.4 %
24.08.2026	30 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 359 Kč

rozpětí 26 586 – 34 311 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 489 · váha 67 %

Model z dat 29 309 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 24 765 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Na Okraji)
Nádraží: 355 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30 900 → 28 000
24.08.2026	přidáno