pronájem bytu 2+kk 76 m²

Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásný 2+kk/B/S/G, 76m², rezidence Hvězda, ulice Na Okraji Pronájem velmi pěkného bytu 2+kk cca 76 m² v 5. patře domu s výtahem a recepcí v rezidenčním areálu Hvězda od architekta Vlado Miluniče (autor Tančícího domu). Byt se pronajímá kompletně vybavený, vč. nádobí, vybavení na úklid apod. Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna (vana i sprchový kout), samostatné WC, balkon (cca 3 m²), komora. K bytu také patří parkovací stání v podzemních garážích a sklep v suterénu domu. Komplex je vysoce ceněný pro svou výraznou architekturu, úpravu zeleně, absenci smogu, naprostý klid, ostrahu, výbornou infrastrukturu - supermarket Billa, dvě banky, pekárna a další. Stanice metra Petřiny jen 3 min. od domu. Volný ihned. 

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: ALBION REALITY s. r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-9106659

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 207 Kč

rozpětí 17 944 – 36 223 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 635 Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 26 207 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 15887 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Petřiny)
Nádraží: 291 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno