Pronájem bytu 2+kk 75 m²

Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt v cihlovém domě v Praze, který zaujme především velkorysým obytným prostorem, dvěma balkony a krásnými výhledy na okolí.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí. Díky množství oken a střešním oknům je interiér příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Kuchyňská linka nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru a je vybavena spotřebiči včetně varné desky, myčky a mikrovlnné trouby.

Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a zároveň disponuje praktickými úložnými prostory.

Velkou předností bytu jsou dva balkony s krásným výhledem, které nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, topným žebříkem a pračkou. Toaleta je řešena samostatně a disponuje vlastním umyvadlem.

Součástí bytu je také praktická komora, která poskytuje další úložný prostor.

Byt se nachází v cihlovém domě a díky své dispozici, množství denního světla a dvěma balkonům nabízí velmi příjemné bydlení s osobitou atmosférou.

K nastěhování ihned.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1999
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: fornusek-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 208 m školka 346 m lékař 861 m metro 226 m pošta 485 m restaurace 139 m škola 212 m obchod 324 m vlak 720 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 000 Kč	-9.4 %
24.08.2026	30 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 213 Kč

rozpětí 25 235 – 33 178 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 400 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 790 · váha 64 %

Model z dat 27 580 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 25 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 31 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 580 Kč (rozpětí 22 558 Kč – 32 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Sídliště Petřiny)
Nádraží: 388 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30 900 → 28 000
24.08.2026	přidáno