pronájem domu 168 m² s pozemkem 201 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní řadový dům 5+kk s garáží, zahradou a terasou v Libuši Nabízíme k pronájmu/prodeji moderní řadový rodinný dům s dispozicí 5+kk a podlahovou plochou 168 m², situovaný v klidné rezidenční lokalitě Praha – Libuš. Nemovitost zaujme promyšleným dispozičním řešením, vysokým standardem vybavení a příjemným venkovním zázemím v podobě udržované zahrady o velikosti 45 m² a soukromé terasy o výměře 15 m². Dům je vybaven klimatizací ve všech místnostech, elektricky ovládanými venkovními žaluziemi a centrálním vysavačem, který zvyšuje komfort každodenního bydlení. Dispozice domu Přízemí  Garáž s přímým vstupem do domu  Samostatný pokoj vhodný jako pracovna, pokoj pro hosty nebo ložnice  Koupelna se sprchovým koutem a pračkou  Praktické úložné prostory v chodbě  Přímý vstup na udržovanou zahradu o velikosti 45 m² 1. patro  Prostorný a světlý obývací pokoj  Moderní plně vybavený kuchyňský kout  Koupelna s vanou 2. patro  Hlavní ložnice s vlastní koupelnou se sprchovým koutem  Přímý vstup na soukromou terasu o velikosti 15 m²  Dva samostatné pokoje  Další koupelna se sprchovým koutem Dům nabízí ideální kombinaci moderního designu, funkčního uspořádání a dostatku prostoru pro rodinné bydlení. Klidná lokalita Praha-Libuš poskytuje kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i výbornou dopravní dostupnost do centra města. 

Parametry

Cena: 72 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 168 m²
Pozemek: 201 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 10.06.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 2 Roční spotřeba energie: 144 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-146277-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	72 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	72 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	77 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

70 476 Kč

rozpětí 59 893 – 77 862 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 71 901 · váha 80 %

Model z dat 67 256 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 46 538 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1372 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Jirčanská)
Nádraží: 3334 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno