Pronájem rodinného domu 168 m², pozemek 201 m²

Praha, Libuš · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu/prodeji moderní řadový rodinný dům s dispozicí 5+kk a podlahovou plochou 168 m², situovaný v klidné rezidenční lokalitě Praha – Libuš. Nemovitost zaujme promyšleným dispozičním řešením, vysokým standardem vybavení a příjemným venkovním zázemím v podobě udržované zahrady o velikosti 45 m² a soukromé terasy o výměře 15 m².
Dům je vybaven klimatizací ve všech místnostech, elektricky ovládanými venkovními žaluziemi a centrálním vysavačem, který zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Dispozice domu
Přízemí
 Garáž s přímým vstupem do domu
 Samostatný pokoj vhodný jako pracovna, pokoj pro hosty nebo ložnice
 Koupelna se sprchovým koutem a pračkou
 Praktické úložné prostory v chodbě
 Přímý vstup na udržovanou zahradu o velikosti 45 m²
1. patro
 Prostorný a světlý obývací pokoj
 Moderní plně vybavený kuchyňský kout
 Koupelna s vanou
2. patro
 Hlavní ložnice s vlastní koupelnou se sprchovým koutem
 Přímý vstup na soukromou terasu o velikosti 15 m²
 Dva samostatné pokoje
 Další koupelna se sprchovým koutem

Dům nabízí ideální kombinaci moderního designu, funkčního uspořádání a dostatku prostoru pro rodinné bydlení. Klidná lokalita Praha-Libuš poskytuje kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i výbornou dopravní dostupnost do centra města.

Parametry

Cena: 72 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 168 m²
Pozemek: 201 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový energetika: 144.0 garáž parkovacích míst počet garáží: 1 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 547 m MHD 40 m školka 341 m lékař 274 m metro 3609 m pošta 444 m restaurace 172 m škola 264 m obchod 1301 m vlak 3328 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	72 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	72 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	77 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

76 799 Kč

rozpětí 61 981 – 83 554 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 191 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 81 967 · váha 72 %

Model z dat 64 290 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 52 946 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 81 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 290 Kč (rozpětí 49 016 Kč – 84 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 52 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 72 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Jirčanská)
Nádraží: 3334 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno